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    【景成集團】景成大廈水土保持方案

    發布時間:2021-10-31 20:41:19瀏覽次數:


        巫家壩被列為未來 5 年重點改善區?!独ッ?ldquo;十二五”商貿服務業發展規劃》中,以巫家壩機場為中心的片區被定為南市副中心區(次 CBD)。景成大廈將建設成集酒店、商業辦公、休閑購物、餐飲娛樂等功能為一體的現代化城市綜合體,是次 CBD 不可缺失的部分。

        昆明是省會中心城市。做大做強昆明,不僅是昆明自身發展的問題,而且關系到全省發展的大局。建設“景成大廈”可輻射滇中城市群,又通過滇中城市群的輻射作用,促進全省經濟的大發展,使云南在中國——東盟自由貿易區的建設中進一步發揮橋頭堡作用。建設“景成大廈”有助于提升昆明的城市競爭力,推動昆明成為東盟地區中心城市。

        綜上所述,本項目的建設符合國家推動商業為主要產業的發展政策,符合昆明市總體規劃,對于提高昆明商業條件,完善區域建設具有重要作用,同時,項目的建設可有效地提升企業競爭力促進企業的進一步發展,項目的建設是必要的。

        本項目為景成大廈,建設單位為云南景成集團有限公司。項目建設地點位于昆明市官渡區關上街道辦事處巫家壩片區,原巫家壩機場航站樓前,未來春城路與飛虎大道的交匯處的KCGD2015-11地塊,西臨飛虎大道,南臨春城路,北臨緯三支路二路地,地理坐標為:東經102º44′42″,北緯24º59′57″。項目區周邊市政道路暫未開工建設,但目前可通過春城路及原巫家壩機場內部道路到達項目區,交通便利。

        項目區場地平緩,場地現狀標高為1890m,原始地貌為建設用地和草地,目前正在進行原機場地坪的破除工作及地勘工作,破除的地坪目前堆放在原地,未進行外運,項目區無相關水土保持設施布設。周邊地塊及規劃道路均未建設,但本項目所在區域為原巫家壩機場停機坪,周邊配套的道路、水、電等較為成熟,項目進場道路可以依托春城路及機場內部道路進場,水電可從周邊市政管網及電網接入。
    本項目21079.69m2(31.62畝),全部為永久占地,占地類型為建設用地和草地。

        本項目總建筑面積243400m2,其中地上建筑面積179950m2,地下建筑面積63450m2,綠化面積4630m2,由大型商業、商業辦公、酒店等組成的城市綜合體,容積率7.99(計入容積率建筑面積168620m2),建筑密度37.7%,綠化率22%,停車位共計1070個。

         本項目由建構筑物區、道路廣場區及綠化區組成。建構筑物區由塔樓和裙房組成,占地面積7950m2。道路廣場區主要內容為項目區內部道路、透水磚鋪砌廣場,總占地面積為8499.69m2,項目區規劃沿項目區東側布置環形道路250m,路面設計寬度為7m,路面為水泥路面。施工期間共布設1個出入口,位于項目區南側,在項目建設完成后,共布設一個主出入口及一個次出入口,分別位于項目區南側的春城路和北側緯三支二路上。綠化區采用栽植喬木、灌木及栽植草皮進行綠化,綠化面積為4630m2。

         本項目土石方開挖總量為36.46萬m3,回填總量3.27萬m3(其中基礎回填3.13萬m3,綠化覆土量0.14萬m3),外購3.27萬m3,產生棄渣36.46萬m3,產生的棄渣均運往昆明市經濟技術開發區阿拉街道辦事處白水塘村爛黑母豬溝棄土消納場進行處置。

         本項目于2016年11月開始施工,預計于2019年12月完工,共3.1年。本項目不涉及移民與拆遷安置情況及項目區范圍內無專項設施轉移。
    景成大廈在建設過程中不可避免地擾動原地貌、損壞土地,造成水土流失。但只要在建設過程中全面落實本方案提出的各項水土保持措施,加強施工期的施工管理,認真履行水土保持監測和監理職責,建設過程中的水土流失將會降到最低程度,使項目區生態環境向良性發展。從水土保持角度分析工程建設不存在水土保持制約性因素,本工程建設是可行的。

         根據工程特點及水土保持措施實施過程中可能發生的問題,對相關單位提出以下建議:
    1)建議主體工程設計單位在后續設計中,進一步優化土石方流向,盡可能綜合利用開挖多余土石方,減少開挖、回填數量;盡量采取生態措施,與周邊環境相協調;
    2)建議施工單位優化施工工藝,加強施工組織工作,結合主體工程施工進度,合理安排水土保持措施實施進度安排,及時采取各項水土保持措施,保證水土流失防治措施的時效性;重視施工中的水土保持臨時措施,預防施工中的水土流失;
    3)建議建設單位加強施工管理,確保各項措施的實施,減少由于工程建設引起的水土流失,落實水土保持監測、監理工作;

    4)對于監督管理部門,應指導、監督和督促建設單位和監測、監理單位按照相關規定及時提交相關報告和技術文件。
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